1996〜2006年築, 専有面積45.58㎡〜65.58㎡の平均販売価格
東京都
126.8万円/㎡
前年比+21.3%
文京区
170.6万円/㎡
前年比+19.6%
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ
東京都文京区湯島二丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩7分
2001年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
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6階 / 55.58㎡の場合
相場
8,062万円
145.1万円/㎡
5,494
7,206
8,918
10,631
AI査定結果
推定相場価格
8,062万円
145.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,206万円〜8,918万円
129.7万円/㎡〜160.5万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年6月14日
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ
9,480万円（170.6万円/㎡）/ 6階 / 55.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は123.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/14 | 9,480万円 | 170.6万円 | 6階 | 55.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 9,980万円 | 147.7万円 | 8階 | 67.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 5,780万円 | 101.1万円 | 1階 | 57.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/26 | 5,498万円 | 120.6万円 | 4階 | 45.6㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/10/22 | 5,980万円 | 104.6万円 | 1階 | 57.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/29 | 5,698万円 | 125.0万円 | 4階 | 45.6㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/08/24 | 5,888万円 | 129.1万円 | 4階 | 45.6㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/08/06 | 5,888万円 | 129.1万円 | 8階 | 45.6㎡ | 1LDK | - |
| 2020/10/21 | 5,780万円 | 104.0万円 | 5階 | 55.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/08/08 | 5,980万円 | 107.6万円 | 5階 | 55.58㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は157.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/14 | グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ 文京区湯島二丁目 | 湯島駅7分 | 9,480万円 | 170.6万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/12 | ライオンズシティ御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅8分 | 7,980万円 | 143.7万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ファミール御茶ノ水アンシェール 文京区湯島一丁目 | 御茶ノ水駅5分 | 8,250万円 | 145.6万円 | 56.67㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | SRC |
| 2022/12/04 | ネオマイム湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅4分 | 6,980万円 | 131.6万円 | 53.02㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/15 | アンソレイユ湯島三組坂 文京区湯島三丁目 | 湯島駅6分 | 9,990万円 | 146.2万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2023/03/04 | ベルメゾン御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 湯島駅5分 | 5,600万円 | 132.9万円 | 42.15㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/23 | フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 7,680万円 | 129.7万円 | 59.2㎡ | 1SLDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 東急ドエル・アルス本郷南 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 10,000万円 | 172.0万円 | 58.13㎡ | 1LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/28 | サンクタス本郷元町 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅5分 | 11,580万円 | 217.2万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 本郷パーク・ホームズ 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 12,300万円 | 199.3万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.3%上昇、文京区では19.6%上昇しています。
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